| D001 |
2/F Plant Room |
1/3/2026 |
機房內空調冷凝水積聚，近月因維修人員未定期清理，導致排水管積塞，冷凝水溢流至地面，曾造成地板滑倒事故。檢查時發現管道內積有大量灰塵及微生物斑塊，業主要求即時改善流程，並參考2025年大埔一宗空調維修新聞，提出加強機房管理及提升排水定期巡查力度。 |
更換及清洗排水管 |
4 |
| D002 |
Rooftop |
1/10/2026 |
天台防水層出現嚴重裂縫，部分位置有滲水跡象。由於上年度連場大雨，物業管理報告顯示裂縫擴大，導致天台層下住宅單位天花出現水漬。參考2024年香港某屋苑防水維修工程新聞，指屋頂防水需由專業承辦商重新修補，並加設防水層厚度測試。 |
補漏及重做防水層 |
5 |
| D003 |
G/F Lobby |
1/11/2026 |
大堂消防警鐘系統無法正常啟動，技術員發現部分電路板老化及接線鬆脫。近期香港某大型商場因火警未及時警報曾被報導，顯示系統維護的重要性。測試後發現主機需更換，建議參考商場事件，建立緊急系統巡檢計劃，減低消防風險。 |
更換警鐘主機及檢查電路 |
5 |
| D004 |
5/F Electrical Rm |
1/15/2026 |
電房內配電箱出現異常響聲，技術員記錄響聲源自接線端子過熱。上月香港某住宅樓配電房失火新聞提及類似響聲，建議立即切斷電源及進行全箱檢查。現場發現端子老化，必須全換並增設溫度感應警報。 |
更換端子及加裝感應警報 |
4 |
| D005 |
3/F Corridor |
1/18/2026 |
走廊照明系統間歇性失靈，屢次重啟後僅部分燈能亮。2025年沙田某商廈因照明故障引致公共安全新聞指類似情況多源於照明系統接頭鬆脫或光管老化，現場建議全面檢查所有照明組件及重新接線。 |
更換燈管及檢查接線 |
2 |
| D006 |
B2 Generator Rm |
1/22/2026 |
地下發電機房有柴油味及油跡，近日香港某大型發電廠爆炸新聞顯示油管漏油風險。檢查發現油管老化滲漏，部分油污已浸入地板。業主要求加強監察並定期更換油管，制定發電機房緊急事故應變流程。 |
更換油管及清理油污 |
5 |
| D007 |
7/F Pantry |
1/27/2026 |
茶水間水龍頭下水道阻塞，水流緩慢。參考香港某中學下水道維修新聞，常見原因為食物殘渣及油脂積聚。現場檢查發現下水管有黑色沉積，建議即時清洗並教育員工妥善處理廚餘。 |
清理下水道並教育員工 |
3 |
| D008 |
6/F Meeting Rm |
1/29/2026 |
會議室冷氣突然停止運作，技術員發現控制板失靈，系統過熱。香港某大型企業會議室冷氣故障新聞指出冷氣系統需按時檢查主板及控制模組，現場建議全面檢測並即時更換故障部件，防止設備過熱危機。 |
更換控制板及主板 |
4 |
| D009 |
1/F Reception |
2/2/2026 |
前台自動門關閉後未能鎖緊，導致安全隱患。參考2024年香港某商場自動門故障事件，專家建議定期檢查門鎖及連接機械組件，現場測試發現感應器反應延遲。建議加強維修及預防故障巡檢。 |
檢查感應器及更換門鎖 |
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| D010 |
B1 Switch Room |
2/5/2026 |
地庫配電房最近連日出現燈光閃爍，技術員測試後發現主配電板有不穩電流。香港某工業樓層配電故障新聞指類似現象屬供電波動或主板老化。現場建議即時檢查並更換主配電板，防止後續電力問題。 |
更換主配電板 |
4 |